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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：32.48 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住買家，但不建議作為純投資標的。
此物件的主要吸引力在於「明志國小學區」與「完善的生活機能」，對於有學齡兒童或依賴公車通勤的家庭來說，居住便利性極高。然而，作為買方，您必須正視「高樓齡」與「頂樓無電梯」的現實問題。45 年的屋齡可能帶來維修成本與貸款年限縮短的壓力，且 4 樓無電梯在未來轉手時會成為明顯弱勢。此外，請務必確認標題中「五股」與實際地址「泰山」之差異是否影響學區認定或行政區劃。
若您的購屋目的是為了子女就學，且能接受老屋的維護成本，此屋在學區內具一定的性價比；但若您期望未來房價快速增值或易於轉手，建議考慮屋齡較新的住宅。建議在簽約前，務必詳細檢查房屋是否有漏水痕跡，並與銀行確認貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。
問與答
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